品牌名稱 | 房屋評估 | 投資金額 | 10~20萬 |
成立日期 | 2015-04-11 | 門店總數 | 158 |
經營范圍 | 房屋評估 | 適合人群 | 在崗投資 |
加盟區域 | 全國 | 是否有區域授權 | 否 |
品牌發源地 | 北京 | 合同期限 | |
培訓期限 | 特許使用費 | ||
營業條件要求 | 保證金 | ||
加盟費 | 20萬元人民幣 |
房屋評估是房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
簡述
房屋是特殊商品,是關系到居住的大事,房屋的好壞質量等在某種程度上說決定著人們的生活質量。所以人們一般不會在意房屋評估
會花多少錢,而在意對于要買的房屋能夠定位準確,并且心中有數。
評估內容
建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。
三通一平指水、電、道路通,土地平整。
七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通,土地平整。
資本化率是用以將純贏利資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投入的贏利率(贏利率、報酬率)。
基準地價是在某一城市的一定區域范圍內,根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段,然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。
標定地價是指一定時期和一定條件下,能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。
房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時,必要的建造費用加平均贏利。
低的價格是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的價格,亦稱起叫價格(簡稱起價)。
補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途,或增加容積率,或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權,或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。
誠信乃為立身之本、處世之根,公司堅持以誠信立足、誠信經營,在市場中樹立合格的企業形象。公司立志在行業中找到一條新路徑,開創一片新領域,本著“求變創立,追求更高目標”的企業語言,創造美好的明天。
一、直接利用連鎖總部所擁有的連鎖系統、商標、管理、產品、技術,比自己去創事業在時間上、資金上與精神上都減輕不少負擔。對于完全沒有生意經驗的人來說,可以在較短的時間內入行直至成為行家。
二、為了提高整個連鎖企業的商譽,連鎖總部都會隨時開發或引進或采購創性、高附加價值的商品,以產品差異化來競爭對手,連鎖加盟店直接享受這種好處。
三、由于連鎖總部統籌出臺廣告宣傳、節日促銷、門店讓利等活動,使加盟店在營銷上能略勝一籌。
四、連鎖系統合格的商譽,等于給顧客吃下了定心丸,客戶對于新開張的店或是不熟悉的店都會有親切感。
五、開張前的職前訓練等裝備工作,都可由連鎖總部獲得協助;開張后還會定期有人來做各項指導。
六、自己創生意,如果出現競爭對手,只有孤軍奮戰來應對,加盟店則有連鎖總部為后盾,可為支援。
七、自行創業則必須自己決定開店場所,而自己對該地點的好壞,往往沒有信心;加盟店則可以有連鎖總部咨詢,幫助選到較好的店址。
八、由于連鎖總部對周圍的環境隨時做市場調查,包括顧客層形態的變化,消費傾向的改變等,使得加盟店能及早采取對應措施。
九、加盟連鎖店的成功,就是連鎖總部的成功,也等于是幫連鎖總部拓展市場,是連鎖總部樂見其成的。因此連鎖總部對業績好的加盟連鎖店,還有獎勵措施與優惠政策。
一:以郵件、電話、網站客服、招商手冊了解加盟詳情
二:直接到總部考察不同規模的實體店面并嘗試公司系列產品
三:經考察認可后填寫加盟申請書,對加盟商審核合格后,簽訂合同并繳納相關費用
四:進行設計裝修方案的制定;對加盟商提供全面的技術培訓和運營經驗指導;在店面進行裝修的同時進行人員招聘工作
五:店面裝修驗收合格后開始購置餐廳相關用品;配送設備、采購原材料及確定開業日期并開始制作開業宣傳品
六:開業前期派出專業帶店人員前往開店目的地進行全程帶店協助開業。
七:隆重開業
八:跟蹤督導
1、加盟者可以承擔法律責任,對創業有想法。
2、心理健康,駐足于長期發展。
3、認可品牌的合作方式和銷售理念,服從公司機構管理,積極配合公司的市場運營,不做違法的事,規范經營。
4、具備一定的資金實力,可以滿足加盟店的啟動資金要求以及后期的營銷費用。
5、品牌加盟商有較強的公關能力及策劃組織各類打折活動的能力。
6、一定要確保嚴格遵循品牌加盟的相關管理營銷業務,別的商業計劃等。