????? 首先是硬件指標:
????? 1.? 面積:使用面積要達到120平方米以上(面積越大則更好,)。當然也要根據實際情況,源之潤在施工時也同樣主意這些問題,不僅要做到足夠的空間而且要做到空間的合理利用。
????? 2.? 門面:門面宜開闊,門面宜通暢,盡量避免遮擋物,停車位宜充足。這一點上一定要考慮消費人群。
????? 3.? 位置:很好是臨街一樓,店址很好選擇在文化和消費層汗蒸房次相對較高的居民集中社區,靠近集大賣場、銀行、郵局、活動鈦項鏈中心、醫院、大型餐飲中心或者國際連鎖(如:漢堡店、炸雞店)更佳。店址選擇不必強求以商業旺鋪為選擇標準。在源之潤的汗蒸房案例中,位置選擇的不同,經營策略也要相應的調整。
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????? 還有很多方面是需要我們去認意的:
????? ①? 周邊同等行業競爭對手的情況,如果是周邊同行業競爭對手超過三家,而居民區相對較少,人口流量不是很大,就要考慮不選擇為佳。源之潤在經營上一直強調錯位經營,不鼓勵扎堆經營,往往會形成惡性競爭。
????? ②? 停車位是很重要的:在選址時,要考慮停車位,這是任何一個公共集結場所必須的。
??????? 在選址期間,要充分利用市場調查結果作為選址依據。
????? ③? 房屋的結構要安全,供電容量及其是否有拆遷計劃等。由于在開展活動時要舉行現場show,將會有大量人群參與,有可能會影響至左鄰右舍的正常活動,所太陽模擬器以要事先處理好左鄰右舍、物業、城管的關系,以避免經營過程中出現不必要的糾紛。
????? ④? 要把握好人口流量與車輛流量的區分,追求較高的人口流量,避免高車輛流量造成主要目標消費群的行動不便。
????? ⑤? 要把握好商業區與居民區的結合,追求相對穩定的顧客群,無須將店址設于特別鬧市區。
????? ⑥? 在選址時,要考慮租金因素,在經營中租金直接影響及資金回籠期間,一般來說,租金處在本地租金水平的中檔是可以接受的。
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????? 是不是以上的了解您對汗蒸房的選址工作有了一定的了解呢?
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