?1、我要做個快捷酒店，想了解一下智慧之選大概在多少？

回答：以尚客優快捷酒店為例，賓館的智慧之選情況是要根據所選擇的物業基礎條件來確定的，一般來說框架結構的房子，所有基礎裝修完成、物資配送到位后，一個房間成本控制在2.5萬元左右，消防投入、公共區域裝修，需要了解實際情況后確定。總的來講，會有專業人員在了解過實際情況后為您預算整個籌建工程的智慧之選成本和智慧之選經營的。

2、我還沒有開始找房子，想了解了解基本的加盟條件？

尚客優回答：1、城市不限，二三線城市，地級市、縣級市優佳，加盟項目獨立，交有助于潤腸通便利、配套較好，位于當地繁華區域或成熟工業區。
?????2、加盟項目：建筑面積800—5000平方米，認同并執行尚客??優連鎖酒店裝潢設計標準、住宿管理理念和相關收費標準。
?????3、加盟物業產權清晰，租金合理。
?????4、資金：80-500萬元，流動資金15萬。
?????5、統一按照尚客優硬件手冊、設計標準裝修。
?????6、由青島尚客優酒店管理有限公司提供品牌、經營管理，提供員工培訓、管理督導、銷售渠道，加盟方需按許可方規范經營管理和聯網銷售，自擔。（尚客優連鎖酒店）

3、我想做個連鎖快捷酒店，想了解一下連鎖快捷酒跟個體經營有什么區別？

尚客優回答：1.從工程籌建階段來說：連鎖品牌有統一的標準，整個工程籌建非常正規，從各項物資的成本、采購順序控制上來說比較有計劃性，而個人經營基本上就是靠個人經驗，隨意性強，物資質量、成本難以提高/增加；
?????2.經營模式上有區別，連鎖品牌都是統一管理，相對更正規，而個人經營的賓館都是依靠個人想法來操作的，沒有形成統一的模式；
?????3.銷售渠道上有區別：連鎖品牌銷售渠道多元化，總部網站推廣、各中介網絡推廣、當地推廣同時進行，個人賓館渠道相對閉塞一些，主動銷售意識較弱，都是到看到生意明顯下降時才有危機感，沒有統一的計劃性；
?????4.從住店客人的角度分析：對于客人來講住店功能性是優先位的，連鎖店相對個人賓館更值得信賴。

4、自己想開一家酒店，在酒店選址上有什么要求?也就是說怎么選址才更合適？

?1.地理位置。很多人認為繁華的地段就是適合做賓館的位置，這是不完全正確的。一般來說，繁華地段租金成本相對較高，而賓館作為一個長線智慧之選的項目，太高的租金使得整個智慧之選回收期戰線拉的比較長，所以在選址時可以選擇那些租金合理、周邊基本配套齊全但位置相對不是特別繁華的地段，這種項目在后期運營過程中，在銷售方式方法上給予一定的支持，基本上能夠達到比較理想的出租效果。
?????2.房屋結構。對于房屋結構，很多人認為房間都已隔好或者老賓館改造，智慧之選成本相對框架結構直接改造會降低很多，其實單純的水電改造與隔墻并不會花費太多的費用，反倒是老結構做改造是一筆不小的投入，而框架結構房子更容易按照標準的要求進行相關改造，所以從總體上來說智慧之選成本基本持平，建議優先選擇框架結構房子改造為酒店。
?????3.一樓大堂。因為一層物業租金相對樓上租金來說會高出很多，并且很難找到合適的門面，所以很多人在選址時覺得在一層有無大廳無所謂，這一點在賓館物業選址時是不可取的。設計美觀的門頭對于酒店來說是名片，除非是一線城市或省會特別繁華的地段，其他地方必須選擇合適的門頭做大廳，大廳面積30-100平方米，快捷酒店大廳一般控制在60平方米左右，同時能夠滿足吧臺、休息區、商務區等必備功能，很大一般不宜超過100平方米。
?????4.消防安全。賓館行業屬于特種行業，對于消防要求很嚴，建議選址階段務必確認好物業是否具有基礎的消防設施。

5.停車場地。在選物業階段還要考慮有關停車位的使用問題，如果物業是樓中樓的話，同時要協調好大廳是否獨立、電梯的使用、廣告位的使用位置、水電暖等問題。