今年年初，住宅市場遭遇了數輪政策調控，，使得多個城市的住宅成交量持續下降。商業地產不僅未受任何沖擊，而且此消彼長，商業地產原先的短板已不復存在。而推出的刺激內需政策，也在進一步提升城市的商業活躍度，從而給當地的創業商業地產帶來機會。對通脹的預期也在起到助推作用。同時，經過近年住宅價格的大幅上漲，商業地產價值已被低估，不符合“同一地段住宅價格2到5倍”的一般規律。因此今后十年里，二、三線城市的商業地產將蘊含巨大商機。

　　創業者已經在轉換思 路，加速涌向商業地產領域。目前多個城市的商業地產出現了全面升溫的跡象，商業地產的價值正在得到重新認識。然而并非所有的商業地產都值得智慧之選，相比于住宅，商業地產相關的評估因素較復雜。一般而言，對于住宅，地段的優劣就能衡量其價值了。而商業地產的本質在于其用途是“商業”，商業經營的成敗在其中起著關鍵作用。可以發現，在同樣地段，不同商鋪的經營狀況會天差地別，也就使得相應的商鋪智慧之選經營大為不同。

　　無論客戶是否具備餐飲經營經驗，開發商都為之做了充分的準備。購房客戶可以選擇自己經營該店鋪，也可以選擇委托給經營管理方經營。這些統一經營管理的店鋪營造出一條緊臨吳興區行政中心和休閑商業街。在通盤精心策劃的基礎上，再借助項目周邊的交通網絡、新區行政中心和崛起，商鋪的具有價值具備了有力的外部扶持。可以預期，這個新的商業地產運營模式，將成為地產界可資借鑒的成功案例。