目前小區物業管理方面，很少有該小區的開發商設立自己物業管理團隊進行該小區的管理工作，一般都是新小區建成后，外聘其它的職業物業公司進行相關管理。那么怎樣承接小區物業？是大家比較感興趣的問題。

一般本房產公司沒有本物業公司情況下，該小區都會進行招標活動，只有在招標標準后才會聘用某個投標物業公司。但是注冊公司和評定資質也并不是那么容易。怎樣承接小區物業？具體流程如以下所述：1.招標的小區首先要獲得投標物業的企業資質，然后進行一個綜合實力和口碑對比。2.中標物業與或者業主委員會商定好物業服務標準和收費標準，三方無異議后簽訂物業服務合同。3.所簽訂的物業合同應在接手小區前一個月到物業管理部門備案。4.物業公司應將小區各項收費標準報給物價部門進行相關的備案和登記，并進行嚴格的審核。5.嚴格履行簽訂的物業服務合同中的義務，與業主搞好關系，有助于物業公司在該小區的管理。6.根據合同中約定的費用收取業主物業費為用并像業主出具正規的票據服務等。

一個物業公司想要承接小區的物業管理，物業公司需要具備一定的資質才行，一般資質標準為：該物業公司注冊資金不得低于50萬元人民幣，這是對物業公司基本的經濟能力考察。物業的專業管理人員和工程、經濟等專業的人員和技術人員不得低于10個人，這是對該物業是否有能力管理小區業務的能力考核。并且相關管理人員和技術人員擁有認可的資質和證書等。具有委托的物業管理項目，嚴格執行服務收費標準和企業管理制度畢標準，所在小區內設立物業監視管理部門，主要負責對小區物業監管工作。一些大型小區聘請物業公司，滿足以上條件時，還要要求該物業至少從事過2所小區的以上的管理經驗等。

怎樣承接小區物業？承接小區業務的流程和標準每個城市的物業管理部門都有不同的執行標準，投標物業公司應該熟知相關進駐新小區的流程。但是對于物業資質考核國建是有相關規定的，物業公司應該嚴格履行。