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　　法律形式：有限合伙

　　基金類型：固定經營類基金

　　基金管理人（普通合伙人GP）：

　　基金管理人：德信資本（執行事務合伙人）

　　聯席基金管理人：廣東創鴻集團有限公司（全國百強開發商）

　　基金規模：0.8 ——1億元

　　基金限定：自基金基準智慧之選日起兩年（創鴻集團可提前還款）

　　智慧之選標的：廣州“番禺·創鴻城”房地產開發項目（廣州市番禺中心區）

　　預期年化經營：50萬-100萬（不含） ? 實收12%

　　100萬-200萬（不含) ? 實收 12.5%

　　200萬-500萬（不含） ?實收13.5%

　　500萬以上 ? ? ? ? ? ?實收14.5%

　　還款來源：

　　智慧之選者按照不低于人民幣50萬元，以10萬元的整數倍遞增申購

　　基金管理人出資作為劣后級智慧之選人，劣后出資占比不低于37.5%

　　預計產品上線時間：2013年8 月 中旬 ? 付息方式待定（半年或季度付息）

　　扶持措施： ? 1.控股權讓與扶持（基金方直接持有項目公司51%的股權）

　　2.不動產抵押擔保（條件成就時，“廣州番禺·創鴻城”房地產項目全部或部分土地及在建工程抵押予本基金，抵押標的資產現狀市值約35億元）

　　3.關聯方擔保（創鴻集團及重大關聯企業及其實際控制人夫妻提供連帶責任提高/增加擔保）

　　4.全封閉資金監管（資金使用賬戶及售樓回款賬戶受基金方嚴格監管）

　　5.經營監督與重要物件監管（基金方委派執行董事及法人代表，公司全套營業證照及公章、財務章、法定代表人私章、房管局銷售秘鑰等重要物件由基金方監管使用）

　　德信資本介紹：

　　德信資本成立于2000年，全國房地產智慧之選基金聯盟發起單位及副會長單位。公司致力打造房地產金融口碑佳品牌，在房地產金融、尤其是房地產私募基金的細分行業處于先進地位。榮獲住房和城鄉建設部房地產協會頒發的“2011房地產新模式獎”，2012年行業排名全國10強。

　　公司以房地產私募基金為核心業務，提供股權智慧之選基金、財富管理和智慧之選銀行等綜合金融服務。十多年來，德信資本的市場已擴展至全國10多個省市，為逾百家企業提供了各類資本運營服務，基金管理規模約40億元，為千位智慧之選者提供財富管理服務，其成果受到社會各界贊譽，被譽為“資本運營、企業成長伙伴”。

　　創鴻集團介紹：

　　創鴻集團成立于1999年，具有一級房地產開發資質，總部位于國際化大都市廣州。集團屬下三大核心業務區域（廣州、佛山、揭陽），數十家關聯企業，正式員工3000余人，集團總資產逾150億人民幣，房地產年銷售額近80億元人民幣，已完成開發項目總建筑面積近300萬㎡，目前在建項目總建筑面積逾400萬㎡，創鴻集團發展歷經十余年，形成了“地產為主，一專多能”的產業格局，現已成為城市規劃運營的新銳力量，是廣東省房地產行業協會副會長單位，房地產地產界先進企業知識，榮獲“2012年度房地產開發綜合實力100強”。

　　此產品系數低，融資方后期還款來源有扶持，項目地理位置佳，目前產品正在預約中；歡迎來電咨詢：

　　德信資本 理財部

　　王經理 13424440880 ?whp0710@126.com

　　公司地址：深圳市福田區中心區金田路現代國際大廈28.29樓