房產(chǎn)站?通常指的是房地產(chǎn)交易中心，它是專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理工作的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)交易中心的主要職責(zé)包括： 　　?市場(chǎng)監(jiān)測(cè)?：提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合理的定價(jià)和交易決策?。 　　?合同備案?：確保交易的合法性和安全性，買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成交易協(xié)議后，需將交易合同提交給房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案?。 　　?資金監(jiān)管?：在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方的資金交割需要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交易中心的審核和管理，確保交易的真實(shí)性和準(zhǔn)確性?。 　　?房屋調(diào)查成果事務(wù)管理?：對(duì)房屋的調(diào)查成果進(jìn)行管理，確保交易的真實(shí)性和準(zhǔn)確性?。 　　此外，房產(chǎn)交易中心還負(fù)責(zé)政府進(jìn)行土地出讓、一手房產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)繳稅以及部分房產(chǎn)的拍賣(mài)等工作。 　　房產(chǎn)交易中心在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要的角色，確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。 　　房產(chǎn)站要求?主要包括以下幾個(gè)方面： 　　?注冊(cè)資本要求?：不同等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)資本要求不同。一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，二級(jí)資質(zhì)不低于2000萬(wàn)元，三級(jí)資質(zhì)不低于800萬(wàn)元，四級(jí)資質(zhì)不低于100萬(wàn)元?。 　　?經(jīng)營(yíng)年限要求?：一級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，二級(jí)資質(zhì)3年以上，三級(jí)資質(zhì)2年以上，四級(jí)資質(zhì)1年以上?。 　　?竣工面積要求?：一級(jí)資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，二級(jí)資質(zhì)15萬(wàn)平方米以上，三級(jí)資質(zhì)5萬(wàn)平方米以上，四級(jí)資質(zhì)無(wú)具體要求?。 　　?專(zhuān)業(yè)管理人員要求?：一級(jí)資質(zhì)要求有職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人;二級(jí)資質(zhì)要求不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人;三級(jí)資質(zhì)要求不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人?。 　　?質(zhì)量確保體系要求?：所有等級(jí)的資質(zhì)都要求具有完善的質(zhì)量確保體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量確保書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度?。