西溪天堂商業街開街,城西居民又多了一個周末活動的去處。
杭州餐飲旅游綜合體進入萌發期
半個月前，隨著西溪天堂商業街正式開街，杭州人特別是居住在城西的人們又多了一個周末活動的去處。輕松地開車前往西溪濕地游玩一番，逛逛濕地博物館，累了就在西溪天堂商業街上的20多個餐飲店里用餐、喝咖啡，再看一場電影，或者泡吧K歌。
今后在杭州，像這樣設立在風景區周邊的旅游綜合體會更多地出現。
杭州市旅游委員會剛剛發
布的一份杭州市旅游項目招商手冊中，一口氣為杭州的42個旅游項目進行招商引資，其中不少大型旅游綜合體項目指定要求央企、外企或有旅游項目綜合體開發經驗的開發商進入。來杭州智慧之選旅游綜合體，或許將成為國內地產大鱷和商業大鱷們口中的熱門詞匯。
西溪邊的餐館一晚翻了3次桌
杭州西溪智慧之選發展有限公司市場部副經理龍耀芳介紹，西溪天堂商業街屬于西溪天堂國際旅游綜合體的第三期。在2009年，西溪天堂一期的悅榕莊、布魯克酒店開業，旅游集散中心濕地博物館運營，悅居品牌公寓開盤；2011年，屬于二期的西溪天堂喜來登、曦軒、悅椿等酒店也相繼開業。
這個大型旅游綜合體融合了濕地博物館、國際俱樂部、商業街、酒店式公寓、產權式酒店、旅游公共服務設施。龍耀芳說，西溪天堂商業街已有20余家特色商家開業，包括保利國際影城、港隆苑、西溪福樓、汝拉小鎮、美泰泰國餐廳、廣場1999酒吧、巴特洛西班牙餐廳、云水驛青年旅舍等等。在接下去的一個月內，杭州面積很大的外婆家旗艦店，浙江單獨的朝鮮國營餐廳萬秀臺平壤餐廳，杭州以星座為主題的派對式ktv鈦晶樂坊，以綠色、自然為主打的翠越會莊園系列翠莊，懷舊復古風情的灶豐年間等商家都將陸續開業。
商業街5月底開業，龍耀芳比較過營業數據，與同在西溪濕地附近的西溪印象城一樣，西溪天堂商業街的 潮汐現象 很明顯，餐飲、電影院平時的客流量一般，而到了周末客流明顯聚集，汝拉小鎮、美泰泰國餐廳等餐飲一晚的翻桌達到兩三次，9個廳的保利電影院一天觀影人數也達到到3000人。來商業街消費的也主要是杭州本地人。
住在城西的朱先生已經光顧過西溪印象城和西溪天堂商業街，他做了直觀對比，在這兩個地方都可以吃飯看電影，不過前者還有購物中心可以消費采購，而后者龐大的酒店集群也是前者欠缺的。端午節里他幫親戚在西溪天堂的曦軒酒店訂房，卻發現這里的客房人氣很旺，當天的預訂幾乎都已經滿了。

通吃 本地居民和外地游客
杭州有100多個城市綜合體，以西溪印象城為代表的商業綜合體近年頻頻落子。而西溪天堂代表的旅游綜合體，正在掀起一場新的智慧之選建設熱潮。
業內人士解釋， 旅游綜合體 的概念來自于 城市綜合體 ，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的 城中之城 （功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。而 旅游綜合體 ，有時也稱之為 休閑綜合體 或 度假綜合體 ，是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。
更進一步說，作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集區，也是一個旅游經濟系統，并有可能成為一個旅游休閑目的地。以西溪天堂為例，它不僅可以吸引本地居民驅車前去消費，大量的外地游客也是其重要的客群來源。
歡迎大鱷來杭州智慧之選旅游
端午節前，杭州市旅游委員會的網上上出現了一份旅游項目招商手冊，為杭州42個旅游項目招商引資。
制定招商手冊的相關負責人、杭州市旅游委員會規劃發展處處長何亦星說，杭州市近幾年來每年旅游智慧之選均超百億元，大多是以旅游綜合體為主體的。根據杭州市納入全省旅游項目管理系統的數據統計，2013年杭州市在建重大旅游休閑項目96個，總智慧之選上千億元。
不
少大型旅游綜合體項目需要招商引資，而且要求頗高：位于江干區的皋亭山生態旅游綜合建設項目以打造杭州休閑旅游新中心為目標，項目總智慧之選34.55億元，計劃引資金額15.1億元，要求央企或有實力的加盟商進入；位于西湖區的沈家弄旅游綜合體項目位于之江旅游度假區轉塘街道核心區塊，項目總智慧之選、計劃引資金額5億元，要求有實力的品牌綜合體加盟商進入；之江Shopping Mall（旅游綜合體）項目位于之江旅游度假區核心區塊，將開發建設集旅游、休閑、購物、酒店等于一體的大型綜合體項目，預計總智慧之選約45億元，要求外企或有實力的品牌綜合體加盟商進入。
杭州主城區的用地有限，在這42個招商項目中，有30多個位于蕭山區、余杭區、桐廬縣、淳安縣、建德市、富陽市和臨安市。其中又以桐廬、淳安多。位于桐廬縣的富春江（蘆茨）鄉村慢生活體驗區項目提出了慢飲食、慢讀書、慢創作、慢運動、慢旅游等慢節奏生活方式的概念。千島湖養生度假綜合體項目規劃引進國際高端度假酒店品牌，打造集高端酒店和湖畔山居等為一體的自然生態湖灣特色的養生度假綜合體項目。
很多項目的招商要求都指定央企、外企或者有旅游項目綜合體開發經驗的開發商進入。何亦星解釋，杭州缺乏像華僑城這樣具有開發運營多個大型綜合性旅游項目經驗的集團企業，特別歡迎全國有實力的企業、集團來杭州智慧之選。

旅游綜合體成為智慧之選大熱門
作為政府支持的朝陽產業，旅游業近年來成為新的智慧之選熱點。國際旅游智慧之選協會總干事王琪曾表示，旅游項目的綜合性越來越強，大型化趨勢也很明顯，旅游綜合體已經成為旅游智慧之選項目的基本模式。
在剛剛閉幕的第十五屆浙洽會上，浙江旅游項目推介會是重要內容。旅游綜合體項目在簽約的項目中占了很大的比重。衢州五龍湖生態度假旅游實驗區、齊賢文化旅游綜合體、吳興妙峰山茶文化旅游休閑綜合體、寧波華強中華復興文化園一期、溫州泰順國際影視文化產業綜合體等項目，智慧之選額都在50億元以上。
浙江省旅游局副局長朱紅煒表示，單純依賴風景來做旅游已經越來越行不通了，現在旅游綜合體越來越盛行。旅游綜合體分兩類，優先類是依托當地合格的資源，來打造全服務的旅游項目；第二類是依托創意，并不依賴豐富的旅游資源，以文化創意取勝，強大的資本投入造出一個旅游綜合體。
業內人士表示，除了規模成熟的海南、深圳、云南，具有資源優勢的旅游智慧之選地點將成為國內旅游智慧之選的下一個熱點。總智慧之選額230億元人民幣的長白山國際度假區，是迄今很大的旅游智慧之選項目，集滑雪、戶外運動、購物、娛樂、會議、休閑于一體。在大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無錫、北京等地，類似的大型旅游智慧之選項目也將陸續登場。
杭州擁有得天獨厚的旅游資源，在旅游綜合體的開發方面更是受到了各路資本的青睞。據了解，繼西溪天堂之后，杭州西溪智慧之選發展有限公司未來還計劃智慧之選120億元興建另一個旅游集群項目。

來源：都市快報 作者：全球小編 魯瑩 全球小編：潘鑫