加盟店商圈組成與形態
??? 加盟者在與連鎖總部簽訂加盟合同之后,接下來要做的就是商圈調查與選址工作。有句古話:“凡事預則立,不預則廢。”加盟開店亦是如此,商圈調查、門店定位等一樣都不能少。
??? 對自己所選行業十分了解,如開什么樣的店,在什么地方開,這些都是成功加盟者必須具備的。
??? 所謂商圈就是指店鋪吸引顧客的地理區域,是店鋪的輻射范圍。
??? 1.商圈組成
??? (1)核心商圈
??? 核心商圈對整個店鋪來講是至關重要的,其消費者數量約占顧客總數的35%—45%,顧客的消費忠誠度比較高,距離店鋪近,是潛在消費者密度很高的區域。比如,飲食行業的核心商圈半徑為l千米。
??? (2)次級商圈
??? 次級商圈位于核心商圈的外圍,顧客較為分散,店鋪的輻射力較弱,但是由于當今社會經濟、信息和交通業的發達,該商圈的消費者重復消費的概率還是比較大的。次級商圈的半徑約為2—5千米,消費者數目約占顧客總數的
25%~30%。
??? (3)邊緣商圈
??? 邊緣商圈包括了所有余下的顧客,較為分散,多為偶然性、機遇性消費的顧客或回頭客,邊緣商圈的半徑為5千米以上;交有助于潤腸通便利與否,是影響邊緣商圈的顧客消費欲望的重要因素。
2.商圈形態
加盟者在選址時,一定要對商圈形態進行詳細的了解和劃分。
(1)商業區
商業行業的集中區,其特色為商圈大,流動人口多、熱鬧,各種商店林立。其消費習性為快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等。
??? (2)辦公區
??? 該區為辦公大樓林立。辦公區的消費習性為便利性、外來人口多、消費水準較高等。
??? (3)住宅區
??? 該區戶數多,至少須有1 000戶以上。住宅區的消費習性為消費者群穩定,便利性、親切感、家庭用品購買率高等。
??? (4)文教區
??? 該區附近有大、中、小學等。文教區的消費習性為消費群以學生居多,消費金額普遍不高,休閑食品、文教用品購買率高等。
??? (5)混合區
??? 住商混合、住教混合。混合區具備單一商圈形態的消費特色,具有多元化消費習性的特點。
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